پیام سپاهان - خبرگزاری مهر – گروه استان‌ها: پس از پیروزی انقلاب اسلامی، استان اصفهان به عنوان یکی از مراکز مهم فرهنگی و اقتصادی کشور، شاهد تحولات چشمگیری در حوزه مسکن و شهرسازی بوده است. این تحولات نه تنها به تأمین نیازهای مسکن اقشار مختلف جامعه کمک کرده، بلکه به بهبود کیفیت زندگی و ارتقای زیرساخت‌های شهری نیز منجر شده است.
احسان حمیدی، کارشناس حوزه مسکن در این زمینه با بیان اینکه پس از انقلاب، دولت با هدف تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه، طرح‌های ملی مسکن را به مرحله اجرا درآورد، به مهر گفت: این طرح‌ها شامل ساخت واحدهای مسکونی با کیفیت و قیمت مناسب بود که به ویژه برای خانواده‌های کم‌درآمد و جوانان طراحی شده بود. این اقدام نه تنها به افزایش تعداد واحدهای مسکونی انجامید، بلکه به بهبود شرایط زندگی و کاهش حاشیه‌نشینی در شهرها کمک کرد.
راه‌اندازی 24 شهر جدید استان اصفهان
وی اضافه کرد: همچنین یکی از مهم‌ترین اقدامات در حوزه مسکن، راه‌اندازی 24 شهر جدید در استان اصفهان بود. این شهرها با هدف کاهش فشار بر شهرهای بزرگ و توزیع جمعیت به مناطق جدید طراحی شدند. شهرهایی مانند بهارستان، مجلسی و … به عنوان الگوهایی از توسعه پایدار، با تأکید بر ایجاد زیرساخت‌های مناسب، فضاهای سبز و امکانات عمومی، به محلی برای زندگی آرام و باکیفیت تبدیل شدند. این شهرها به ساکنان خود این امکان را می‌دهند که در محیطی سالم و با دسترسی به خدمات مختلف زندگی کنند.
نوسازی بافت‌های فرسوده
این کارشناس حوزه مسکن نوسازی بافت فرسوده را دیگر رویکرد مثبت دولت در حوزه توسعه ساخت و ساز و تأمین مسکن دانست و ادامه داد: اصفهان به عنوان یک شهر تاریخی، با چالش‌های خاصی در زمینه بافت‌های فرسوده مواجه بود. در این راستا، برنامه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده به منظور بهبود شرایط زندگی ساکنان این مناطق اجرا شد. این پروژه‌ها شامل بازسازی ساختمان‌ها، بهبود زیرساخت‌ها و ایجاد فضاهای عمومی جدید بود که به افزایش ایمنی و کیفیت زندگی در این مناطق کمک کرد.

افزایش دسترسی به مسکن
وی ارائه تسهیلات و وام‌های مسکن را یکی از راهکارهای دسترسی به خرید مسکن برای شهروندان در دوران انقلاب اسلامی دانست و ابراز کرد: دولت‌ها تلاش کرده اند تا دسترسی به مسکن را برای اقشار مختلف جامعه تسهیل کنند. این اقدامات شامل کاهش نرخ بهره و افزایش مدت زمان بازپرداخت وام‌ها بود که به خانواده‌های کم‌درآمد این امکان را می‌دهد تا صاحب خانه شوند و از زندگی در محیطی امن و آرام بهره‌مند شوند.
حمیدی با بیان اینکه همچنین توسعه زیرساخت‌های شهری، از جمله آب، برق، گاز و شبکه‌های حمل و نقل، به عنوان یکی از اولویت‌های اصلی در برنامه‌های مسکن و شهرسازی قرار گرفت، ادامه داد: از سویی ایجاد فضاهای سبز، پارک‌ها و امکانات تفریحی در مناطق مسکونی، به بهبود کیفیت زندگی و افزایش رضایت شهروندان کمک کرده است.
تقویت امید و اعتماد اجتماعی
وی تصریح کرد: این تحولات نه تنها به تأمین نیازهای مسکن کمک کرده، بلکه موجب افزایش مشارکت مردم در پروژه‌های مسکن و نوسازی شده است ایجاد حس تعلق و هویت در میان ساکنان مناطق مختلف اصفهان، به تقویت امید و اعتماد اجتماعی منجر شده و به عنوان یک عامل مهم در توسعه پایدار شهرها شناخته می‌شود.
برنامه‌ریزی برای ساخت 243 هزار مسکن در طرح نهضت ملی در اصفهان
اجرای طرح نهضت ملی مسکن، در ادامه طرح مسکن مهر از دیگر اقدامات دولت در دوارن انقلاب بوده که در نهایت منجر به ایجاد سقفی امن برای شهروندان و به ویژه اقشار ضعیف‌تر شده است.
استان اصفهان یکی از استان‌های پرتقاضا در حوزه ساخت مسکن در طرح نهضت ملی است و به گفته حمیدرضا فلاح چم‌آسمانی، سرپرست اداره کل مسکن و شهرسازی استان اصفهان در استان اصفهان 243 هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار است که از این تعداد 103 هزار مسکن حمایتی در قالب اراضی 99 ساله انبوه سازی و واگذاری زمین، 45 هزار خود مالکین شهری ،35000 بازآفرینی شهری ،40 هزار واحد روستایی و 20 هزار واحد استیجاری را شامل می‌شود.

تأمین 3001 هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در اصفهان
وی ادامه داد: برای اجرای این پروژه در سطح استان اصفهان تاکنون، 666 هکتار اراضی داخل محدوده، 539 هکتار تعیین و تغییر کاربری، 856 هکتار اراضی الحاق شده، است همچنین در 2 شهرستان شاهین شهر و زرین شهر به ترتیب 860 و 62 هکتار منتظر ابلاغ شورای عالی شهرسازی و معماری است و تخصیص 18 هکتار زمین برای اجرای این طرح در کوهپایه منتظر ابلاغ شورای برنامه‌ریزی استان است، در مجموع باید توجه داشت که 3 هزار و یک هکتار زمین برای ساخت 141 هزار واحد مسکونی تأمین شده است.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان میزان کسری زمین در شهرهای شاهین شهر، بهارستان، خمینی شهر، کاشان و نجف آباد را حدود 55 هزار واحد اعلام کرد و گفت: در شهرستان‌های مبارکه، فلاورجانپ، برخوار و سایر شهرهای خمینی شهر، برخی شهرهای لنجان و سمیرم نیز کسری زمین از طریق اراضی بنیاد مسکن، توافق با مالکین خصوصی توافق نیروهای مسلح و اراضی روستاهای واقع در حریم این شهرها تأمین خواهد شد.
تأمین 594 هکتار زمین برای ساخت مسکن روستایی در استان اصفهان
وی در خصوص وضعیت تأمین زمین در روستاها در راستای اجرای تکالیف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای تأمین زمین ساخت مسکن نیز ابراز کرد: تاکنون به میزان 500 هزار واحد مسکونی در حریم روستاهای واقع در حریم شهرها یک هزار و 85 هکتار اراضی شناسایی شده، 1085 اراضی دارای کمیته تصویب است، 1078 هکتار اراضی دارای مصوبه شورای مسکن و شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان است که از این میزان تاکنون 594 هکتار زمین تملک شده است.
فلاح چم آسمانی در خصوص وضعیت ثبت نام متقاضیان تغییر شهر به روستا و متقاضیان بومی نهضت ملی مسکن اداره کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان نیز تصریح کرد: 3489 متقاضی بومی و 1708 متقاضی تغییر شهر به روستا داشته‌ایم که تاکنون از این تعداد 32 مورد افتتاح حساب داشته‌اند تاکنون در این زمینه تخصیص پروژه نداشته‌ایم.
وی گفت: در مجموع در استان اصفهان تاکنون 450 هزار و 670 متقاضی ثبت نام شده نهضت ملی مسکن داریم، از این تعداد 316 هزار و 593 نفر متقاضی حائز شرایط هستند، در حال حاضر 128 هزار و 608 متقاضی تأیید نهایی شده است، 51 هزار و 16 متقاضی آورده بالای 40 میلیون تومان داشته، و به 48 هزار و 824 متقاضی نیز پروژه تخصیص یافته است.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان با بیان اینکه همچنین تاکنون در قالب نهضت ملی مسکن به صورت انفرادی و گروهی 9 هزار و 672 قطعه زمین واگذار شده است، ابراز کرد: در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت 2 هزار و 757 قطعه، افراد 4 فرزند زیر 20 سال یک هزار و 223 قطعه تخصیص یافته است. در این زمینه نیز سهم ایثارگران سه هزار و 830 قطعه زمین بوده و در مجموع باید گفت 16 و 819 قطعه زمین به صورت انفرادی و گروهی برای نهضت ملی مسکن واگذار شده است.

27 هزار و 509 خانواده 4 فرزندی متقاضی مسکن در اصفهان
وی با بیان اینکه در حوزه جوانی جمعیت و چهار فرزندی 27 هزار و 509 تقاضا ثبت شده است، اضافه کرد: از این تعداد 6 هزار و 216 متقاضی تأیید نهایی شده و تاکنون سه هزار و 980 قطعه زمین برای این زمینه تخصیص یافته است.
فلاح چم آسمانی اضافه کرد: در حال حاضر 7 هزار و 698 پروژه در قالب 52 هزار و 506 واحد مسکن در دستور کار است که از این تعداد 28 هزار و 566 واحد دارای قرارداد مشارکت مدنی تسهیلات است و 23 هزار و 940 واحد نیز فاقد تسهیلات است. همچنین برای 38 هزار و 645 واحد پروانه ساخت صادر شده و فونداسیون 24 هزار و 375 واحد نیز تمام شده است. 15 هزار و 357 واحد نیز اسکلت و سقف آنها تمام شده و 3 هزار و 880 واحد اتمام سفت کاری را داشته و برای یک هزار و 455 واحد نیز اتمام نازک کاری گزارش شده است.
وی اضافه کرد: در مجموع باید توجه داشت که در شهرهای جدید بهارستان، فولادشهر، مجلسی و همچنین بنیاد ساخت و اداره راه و شهرسازی 287 پروژه دارای قرارداد است که شامل 42 هزار و 832 واحد مسکونی می‌شود. این تعداد پروژه دارای 37 درصد پیشرفت فیزیکی است.
پیشرفت صفر نهضت ملی مسکن در شهر جدید بهارستان
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص وضعیت پروژه‌های آماده‌سازی نهضت ملی مسکن استان اصفهان در شهرهای جدید نیز گفت: در شهر جدید فولادشهر 18 قرارداد منعقد شده برای ساخت 10 هزار و 391 واحد مسکونی، که تاکنون چهار هزار و 731 واحد در برزن ایثار و فرهنگ با 70 درصد پیشرفت و 5660 واحد با 30 درصد پیشرفت در برزن دیار اجرایی شده است. در شهر جدید بهارستان نیز 16 هزار واحد قرارداد بسته شده که هیچ پیشرفتی نداشته است. همچنین در شهر مجلسی 2 قرارداد منعقد شده برای ساخت 540 واحد مسکونی که 340 واحد تبدیلی با 100 پیشرفت بوده و همچنین 200 واحد در محله اندیشه و صنعت با 15 درصد پیشرفت در حال اجرا شدن است.
بهره‌برداری از 413 واحد مسکونی در اصفهان در دهه فجر امسال
وی در خصوص پروژه‌های در دست بهره برداری در استان اصفهان نیز افزود: در دهه فجر امسال 413 واحد مسکونی شامل 108 واحد مسکونی در دهاقان، 18 واحد در دولت آباد، 200 واحد در شهرضا و 87 واحد در مبارکه افتتاح خواهد شد.
عدم انجام تعهدات ببانکی، عدم تأمین زمین و تأخیر در آورده متقاضی 3 چالش ساخت مسکن در اصفهان
فلاح چم‌آسمانی انعقاد قرارداد تسهیلات جدید پروژه‌های نهضت ملی مسکن توسط بانک‌های عامل، تأمین اعتبار خدمات زیربنایی و روبنایی در سطح استان، عدم تأمین آورده متقاضیان در زمان مقرر و افزایش هزینه‌های قیمت تمام شده پروژه به علت افزایش دوره‌های تعدیل به پروژه، کمبود زمین و عدم وجود اراضی دولتی در برخی از شهرهای استان و تعیین تکلیف واحدهای خالی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن را از چالش‌های اجرای طرح نهضت ملی در استان اصفهان اعلام کرد.
دستاوردهای حوزه مسکن و راه‌اندازی شهرهای جدید در اصفهان پس از انقلاب اسلامی، نشان‌دهنده تلاش‌های مستمر برای بهبود شرایط زندگی و تأمین مسکن مناسب برای شهروندان است. این تحولات، نه تنها به افزایش کیفیت زندگی و رفاه اجتماعی کمک کرده، بلکه به عنوان الگویی برای سایر استان‌ها و شهرهای کشور نیز مطرح می‌شود. اصفهان با این دستاوردها، به عنوان یک الگوی موفق در حوزه مسکن و شهرسازی شناخته می‌شود و امید است که این روند ادامه یابد و به توسعه پایدار و متوازن این استان کمک کند.
کد خبر 6367968