چاپ

پیام سپاهان - غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مکاتبه با استاندار اصفهان مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر زرین شهر ابلاغ کرد.
بر اساس این مصوبه، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 3 دی 1403 پیرو مباحث جلسه مورخ 5 آذر 1403، مصوبه مورخ 9 تیر 1402 شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان در خصوص «الحاق منفصل حدود 62 هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر زرین شهر در راستای قانون جهش تولید مسکن» را با توجه به صورتجلسات مورخ30 اردیبهشت 1403 و 13 آذر 1403 کمیته فنی شماره یک و گزارش بازدید از شهر توسط کمیته منتخب را مورد بررسی قرار داده و ضمن موافقت با الحاق اراضی، مقرر کرد تا پس از اخذ نظر تکمیلی جهاد کشاورزی استان در خصوص نوعیت اراضی و عدم شمول ممنوعیت‌های قانونی بر آن، طرح تفصیلی اراضی با رعایت شروط زیر تهیه و به تصویب کمیسیون ماده پنج شهر زرین‌شهر برسد:
1.
با توجه به محدودیت اراضی دولتی قابل عرضه جهت طرح‌های مسکن حمایتی در پیرامون شهر زرین‌شهر، الگوی تراکم ساختمانی طرح متضمن تامین حدود 60 واحد در هکتار (4طبقه روی پیلوت) تعیین می‌شود. همچنین تامین کلیه سطوح و سرانه‌های کاربری‌های خدمات شهری (در مقیاس محله، ناحیه و شهر) مطابق مصوبه شورای‌عالی در خصوص «تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها» ضروریست.
2. با توجه جهت ارتقاء کیفیت زیست ساکنین، کاهش آلاینده‌های محیطی و عدم اخلال احتمالی در عملکرد کنارگذر غربی شهر اصفهان، در کناره غربی درون اراضی الحاقی، نوار حائل تحت کاربری «پارک و فضای سبز حاشیه‌ای» در نظر گرفته شود.
3. مطالعات ترافیکی با «اتخاذ تدابیر جهت عدم اخلال آتی در عملکرد کنار گذرغربی متکی مبتنی بر استفاده از دو محور موجود» و «تامین دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی در یکپارچگی با الگوی حمل و نقل عمومی شهر» تهیه و نتایج آن پس از تصویب در شورای هماهنگی ترافیک استان در طرح تفصیلی منعکس شود.
4. ضمن انعکاس حریم و بستر مسیل و آبراهه‌های احتمالی متداخل با زمین، نقشه هدایت و جمع‌آوری آب‌های سطحی تهیه و به تائید شرکت آب منطقه‌ای استان برسد.
5. مطالعات پدافند غیرعامل در انطباق با دستورالعمل مصوب شورای‌عالی تهیه و نتایج آن پس از تائید اداره کل پدافند غیرعامل استان در طرح تفصیلی منعکس شود.
6. حذف عرصه تداخلی با حریم احتمالی معدن واقع در شمال شرقی اراضی مطابق آخرین استعلام از اداره‌کل صمت و شرکت شهرک‌های صنعتی استان از شمول اراضی الحاقی الزامی است.
7. با توجه به محدودیت شدید منابع آب شرب در سطح مجموعه شهری اصفهان تامین آب مورد نیاز از محل مدیریت مصرف و بدون تخصیص جدید خواهد بود.
ضمناً بر پیگیری اداره کل راه و شهرسازی استان در جهت استفاده از ظرفیت اراضی توافقی وزارت دفاع با سازمان ملی زمین و مسکن (اراضی موسوم به مجتمع صنایع دفاع) در تامین زمین متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در گستره فراگیر مجموعه شهری اصفهان (به ویژه شهر‌های زرین‌شهر، سده لنجان، ورنامخواست، چمگردان و زاینده رود)، برای تامین خدمات فراشهری مقیاس مجموعه شهری (ضرورتاً پس از طی فرآیند مربوطه قانونی) و نیز پاسخ به نیاز آتی متقاضیان «طرح نهضت ملی مسکن» و «قانون جوانی جمعیت» تاکید می‌شود.
منبع: وزارت راه و شهرسازی